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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Riola a 65.000 € (cod.642caf9c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Riola, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da A.C.P. Bologna Servizi Immobiliari di Giuseppe Co) a 65.000 € per una superficie commerciale di 88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 738 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 978 €/m² e 1.080 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE RIOLA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento più di cento annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riola) è pari a 1.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
65.000 €
Superficie:
88 m²
Prezzo al m²:
738 €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Vergato (BO)
Zona OMI:
E2 (FRAZIONE RIOLA)
Indirizzo:
Pubblicato:
ven 28 marzo 2025

PROPOSTO DA:

logo A.C.P. Bologna Servizi Immobiliari di Giuseppe Co

A.C.P. Bologna Servizi Immobiliari di Giuseppe Co

Rismondo, 2, Bologna (BO)

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DESCRIZIONE

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