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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Riola a 75.000 € (cod.62e8e9aa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vergato in zona Riola, la richiesta di 75.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1027 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
942 €/m² e
1.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE RIOLA) per appartamenti (da 775 €/m² a 1.225 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Riola.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Riola) è pari a
1.010 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,05%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vergato in zona Riola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centroimmobiliare di Giuditta Uliani
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con termocondizionamento con garage con angolo cottura con riscaldamento autonomo con balcone di recente ristrutturazione con caminetto senza ascensore
A Riola, in zona panoramica e residenziale, appartamento in piccola palazzina di sole 4 unità , posta al secondo piano senza ascensore, con ingresso su soggiorno, cucinotto, due balconi, camera matrimoniale, cameretta e bagno. La casa è molto recente e tenuta in buone condizioni, ha il riscaldamento autonomo e la predisposizione per una stufa/ camino. Le spese condominiali sono molto basse in quanto non vi è un amministratore di condominio. Al piano terra è presente una cantina ed un garage ampio. La casa dista a piedi dalla stazione di Riola circa 15 minuti a piedi ed è in una zona silenziosa e panoramica
