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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vergato in zona Tolè a 220.000 € (cod.62be9458)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vergato in zona Tolè, la richiesta di 220.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
814 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
881 €/m² e
987 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE TOLE`) per case indipendenti (da 715 €/m² a 1.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 540 €/m² a 1.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vergato
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vergato, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Tolè.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tolè) è pari a
1.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-12,63%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vergato in zona Tolè
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NICOLETTI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con cucina abitabile con caminetto
TOLE' DI VERGATO Casa indipendente in sasso su più livelli formata da due appartamenti (dei quali uno locato) con ingressi indipendenti formati cadauno da: soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere, bagno, oltre a due ampi garages e terreno/corte esclusivo di pertinenza. Ep gl,nren 319,22 kWh/m2/anno. Euro 220.000 Agenzia Nicoletti 338.3955040
