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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Valsamoggia in zona Calcara a 340.000 € (cod.663a5a11)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Valsamoggia in zona Calcara, la richiesta di 340.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
441 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
770 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.132 €/m² e
1.427 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO ZONA AGRICOLA NORD DI PIANURA) per casali (da 600 €/m² a 1.715 €/m²) e per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento circa cento annunci per
casali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre nella zona di Calcara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calcara, dove sorge il casale, essa è pari a circa
965 €/m² per casali in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
in deciso aumento (+8,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Valsamoggia in zona Calcara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con mansarda
VALSAMOGGIA - Loc. CALCARA. In aperta campagna podere agricolo di 4,4 ettari con sovrastanti due fabbricati: abitazione in corpo unico da ristrutturare in parte abitativo ed in parte ex stalla/fienile e capannone agricolo di mq. 200. L'abitazione su tre livelli è composta al P.T. Ingresso, sala, cucina, bagno e cantina; P.1. tre camere e due rispostigli; P. Mansardato due camere ed un ripostiglio. Stalla fienile su due piani con porticati annessi. Rif. B26-08 Richiesta € 340.000,00
