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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Calcara a 205.000 € (cod.66317133)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Calcara, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da LODI IMMOBILIARE S.R.L.) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2530 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.808 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO FRAZIONE CALCARA) per appartamenti (da 1.910 €/m² a 2.690 €/m²) e per trivani (da 1.575 €/m² a 4.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespellano, mentre la zona di Calcara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcara) è pari a
2.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,41%).
Invece i prezzi per la zona di Calcara (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Calcara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura con riscaldamento autonomo con ascensore
VALSAMOGGIA – LOC. CALCARA In palazzina del 2008 dotata di cappotto termico, proponiamo in vendita un appartamento ben tenuto, situato al secondo piano e servito da ascensore. L’immobile è composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno e balcone a loggia. Completano la proprietà una cantina e un garage singolo. L’appartamento dispone di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Sono inoltre compresi nel prezzo gli arredi della cucina e del bagno. € 205.000, APE in fase di valutazione, (RIF:152G) LODI IMMOBILIARE S.R.L. 0510707190
