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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Fagnano a 328.000 € (cod.66315825)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsamoggia in zona Fagnano, la richiesta di 328.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R7, è proposta in vendita a
328.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1561 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.277 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO DI SERRAVALLE ZONA AGRICOLA MAIOLA ZAPPOLINO) per case indipendenti (da 1.395 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespellano, mentre la zona di Fagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fagnano) è pari a
1.635 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Fagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Valsamoggia Srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino di recente ristrutturazione
VALSAMOGGIA, LOC. FAGNANO: A pochi minuti da Monteveglio e Castelletto, comodo alla viabilità, bellissima casa indipendente ristrutturata. L'immobile è composto da ingresso, sala da pranzo, cucina, salotto, due bagni di dimensioni molto generose, quattro camere matrimoniali e grazioso soppalco in legno. Al piano seminterrato troviamo cantine, lavanderia, piccola tavernetta finista in sasso. Attorno alla casa un bel giardino di proprietà esclusiva su quattro lati con accesso pedonale e carraio oltre ad un ulteriore area cortiliva di proprietà demaniale con regolare contratto di affitto in essere di soli 120 euro annui. La casa è stata ristrutturata nel 2009/2010 completamente, tetto compreso, ed è dotata delle certificazioni degli impianti. Immobile davvero interessante per qualità, dimensioni e prezzo. Per informazioni e visite 3428976379.Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, le planimetrie allegate potrebbero, in alcuni casi, essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. Le descrizioni sopra riportate, nonché le planimetrie allegate, non rappresentano alcun impegno contrattuale. A volte l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione
