L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 329.000 € (cod.6630db03)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 329.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 329.000 € per una superficie commerciale di 122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2696 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.134 €/m² e 3.806 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Crespellano (da 2.170 €/m² a 3.015 €/m²) e per trivani in zona Crespellano (da 2.520 €/m² a 4.975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespellano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a 2.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,47%), come per la zona di Crespellano (+6,25%).

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•  Wikipedia: Valsamoggia
•  Mercato Immobiliare a Valsamoggia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Crespellano