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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Calcara a 185.000 € (cod.662bd27c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Calcara, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Tempocasa Anzola dell'Emilia) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2890 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.092 €/m² e
2.444 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO FRAZIONE CALCARA) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.580 €/m²) e per trivani (da 1.595 €/m² a 4.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespellano, mentre la zona di Calcara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcara) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,28%).
Invece i prezzi per la zona di Calcara (+4,08%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Calcara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Rif: TPA17 - Tempocasa Anzola dell’Emilia propone in vendita a Calcara, in contesto residenziale tranquillo, luminoso appartamento trilocale di 64 mq ristrutturato, situato al primo piano con ascensore. SCHEDA IMMOBILE: Superficie: 64 mq Piano: 1° piano con ascensore Composizione: Open space con angolo cottura, 2 camere (1 matrimoniale, 1 singola), 1 bagno, 1 lavanderia (eventualmente trasformabile in un secondo bagno) Pertinenze: Garage di 15 mq e cantina di 4 mq Riscaldamento: Autonomo Spese condominiali: € 67 / mese Stato: Libero da dicembre 2026 DESCRIZIONE: L'immobile si apre su una piacevole e funzionale zona giorno open space con angolo cottura, ideale per organizzare al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte, ben separata, comprende: Una ampia camera matrimoniale. Una camera singola, perfetta come cameretta, stanza ospiti o studio per lo smart working. Un bagno principale. Un utilissimo locale lavanderia separato, grande valore aggiunto dell'immobile, che offre la possibilità di essere trasformato in un secondo bagno di servizio. Completano la proprietà al piano interrato una cantina di 4 mq e un pratico garage di 15 mq. PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1-Libero a dicembre 2026: Nessun tempo di attesa per la consegna delle chiavi. 2-Potenziale di Personalizzazione: Lavanderia separata trasformabile in 2° bagno. 3-Efficienza e Gestione: Riscaldamento autonomo e spese condominiali ridotte (€ 67/mese). 4-Spazi di Servizio Completi: Garage di 15 mq e cantina inclusi. 5-Accessibilità: Primo piano comodamente servito da ascensore. Chiamateci subito se siete interessati allo 051-0181423
