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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Muffa a 495.000 € (cod.662aece3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsamoggia in zona Muffa, la richiesta di 495.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1889 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.181 €/m² e
2.570 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Muffa (da 1.650 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville in zona Muffa (da 1.870 €/m² a 3.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespellano, mentre la zona di Muffa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Muffa) è pari a
2.425 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,17%).
Invece i prezzi per la zona di Muffa (+16,78%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Muffa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fabbri Immobiliare - Gruppo Reagent
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cantina con balcone con cucina abitabile con caminetto
Immersa nel verde e nella quiete della campagna di Crespellano, in Via Pradalbino, questa abitazione offre una rara sensazione di privacy, spazio e libertà, pur rimanendo a soli 2 minuti dalla Bazzanese, importante collegamento verso Bologna e i principali servizi. Il grande giardino privato che circonda completamente la casa, di circa 13.000 mq e interamente recintato, regala un contesto unico: ampi spazi esterni e angoli in cui godersi la tranquillità della propria casa lontano dal rumore e dalla frenesia quotidiana. È una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più dei semplici metri quadrati: un luogo in cui vivere il tempo, ricevere gli amici, trascorrere giornate all’aperto e sentirsi davvero a casa. La casa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo una suggestiva zona dedicata alla convivialità, composta da taverna e salotto con camino, ideale per serate in compagnia e momenti di relax. Sempre al piano terra è presente un ampio ingresso, collegato a una zona studio finestrata e a un bagno con doccia. Completa il piano un ampio garage doppio, direttamente collegato all’abitazione. Salendo al primo piano, si accede direttamente alla zona giorno, caratterizzata da un grande e luminoso salone con affaccio sul balcone e da una cucina abitabile. Un corridoio conduce alla zona notte, composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, oltre a due bagni. Completa la proprietà un sottotetto non abitabile, ma estremamente utile come spazio di servizio, ripostiglio o deposito. All’esterno, oltre all’ampio giardino che avvolge la proprietà, troviamo un fabbricato indipendente adibito a deposito e una zona dedicata al barbecue, perfetta per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. Una proprietà dal carattere autentico, dove la tranquillità della campagna incontra la comodità della vicinanza a Bologna, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e un contesto verde senza rinunciare ai collegamenti con la città. Per maggiori informazioni contattare il numero 345 0885106
