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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 255.000 € (cod.662975dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Anzola dell'Emilia) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.190 €/m² e
2.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.060 €/m²) e per loft (da 1.420 €/m² a 4.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespellano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a
2.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%), come per la zona di Crespellano (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore
Rif: SPAL4 - Riferimento immobile: SPAL4 ZONA L'immobile si trova in pieno centro a Crespellano. La posizione è inserita in un contesto centrale e servito, comodo per il raggiungimento dei principali servizi primari e delle vie di comunicazione, garantendo una buona funzionalità logistica quotidiana. CARATTERISTICHE Si tratta di un appartamento di 6 locali situato al secondo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si presenta condizioni discrete. L'orientamento garantisce una buona luminosità naturale. La disposizione attuale delle pareti interne offre un'ottima flessibilità per una ridistribuzione degli ambienti in chiave moderna e eventuale possibilità di creare due o più unità, vista l'ampia metratura. METRATURE Appartamento di Mq 162 commerciali complessivi sviluppati su un unico livello Soggiorno, Cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola o Studio, 1 Bagno. Spazi Esterni: privo di balcone Pertinenze: Cantina / Posto auto interno PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? PREZZO D'ACQUISTO COMPETITIVO: Il prezzo di partenza tiene conto dello stato interno, consentendo un investimento iniziale contenuto rispetto a una soluzione già pronta. FLESSIBILITÀ DEGLI SPAZI: La metratura consente di modificare la disposizione interna per adattarla alle moderne esigenze abitative (es. creazione open space). Gli spazi ampi, difficili da trovare nelle costruzioni recenti, garantiscono la massima comodità per famiglie numerose o strutturate. TRE CAMERE REALI: Una zona notte capiente che assicura indipendenza, privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia, compresa una stanza jolly per smart working o zona giochi. POTENZIALE DOPPIO SERVIZIO: Data la dimensione della pianta, in fase di ristrutturazione è possibile valutare il realizzo di un secondo bagno completo o di una zona lavanderia. VALORIZZAZIONE PATRIMONIALE: Acquistare a un prezzo competitivo legato allo stato interno permette di generare un incremento del valore dell'immobile una volta ultimati eventuali lavori. Non perdere l’occasione d[…]
