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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 198.000 € (cod.66256348)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Anzola dell'Emilia) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.385 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.060 €/m²) e per quadrivani (da 1.870 €/m² a 3.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespellano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a
2.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,31%), come per la zona di Crespellano (+6,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con ascensore
Rif: QPAL2 - Riferimento immobile: QPAL2 ZONA L'immobile si trova in pieno centro a Crespellano. La posizione è inserita in un contesto centrale e servito, comodo per il raggiungimento dei principali servizi primari e delle vie di comunicazione, garantendo una buona funzionalità logistica quotidiana. CARATTERISTICHE Si tratta di un appartamento di 4 locali situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L'immobile si presenta condizioni discrete. L'orientamento garantisce una buona luminosità naturale. La disposizione attuale delle pareti interne offre un'ottima flessibilità per una ridistribuzione degli ambienti in chiave moderna ed un eventuale divisione degli spazi per creare due unità abitative. METRATURE Appartamento: Mq 104 commerciali complessivi sviluppati su un unico livello Soggiorno, Cucina, 2 camere matrimoniali, 1 Bagno. Spazi Esterni: privo di balcone Pertinenze: Cantina / Posto auto interno PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE? PREZZO D'ACQUISTO COMPETITIVO: Il prezzo di partenza tiene conto dello stato interno, consentendo un investimento iniziale contenuto rispetto a una soluzione già pronta. Acquistare a un prezzo competitivo legato allo stato interno permette di generare un incremento del valore dell'immobile una volta ultimati eventuali lavori. FLESSIBILITÀ DEGLI SPAZI: La metratura consente di modificare la disposizione interna per adattarla alle moderne esigenze abitative (es. creazione open space). Gli spazi ampi, difficili da trovare nelle costruzioni recenti, garantiscono la massima comodità per famiglie numerose o strutturate. NETTA DIVISIONE TRA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE: Una zona notte capiente che assicura indipendenza, privacy e comfort a tutti i componenti della famiglia. POTENZIALE DOPPIO SERVIZIO: Data la dimensione della pianta, in fase di eventuale rifacimento è possibile valutare il realizzo di un secondo bagno completo o di una zona lavanderia. Non perdere l’occasione di visitarlo. Contattaci per info e appuntamenti
