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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Sant'Apollinare a 46.000 € (cod.661bd9f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Sant'Apollinare, la richiesta di 46.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
46.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1022 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.578 €/m² e
2.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO DI SERRAVALLE - CASTELLETTO) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.090 €/m²) e per ville (da 955 €/m² a 1.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespellano, mentre la zona di Sant'Apollinare risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sant'Apollinare) è pari a
1.665 €/m², di poco superiore al valore della zona Savigno che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,98%).
Invece i prezzi per la zona di Sant'Apollinare (-9,48%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Sant'Apollinare
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Valsamoggia Srl
DESCRIZIONE
con garage con giardino senza ascensore
Valsamoggia, località Castello di Serravalle: nel cuore del paese proponiamo in vendita luminoso monolocale di circa 40 mq, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole quattro unità abitative. L’immobile sarà libero indicativamente da marzo e si presenta come una soluzione pratica e funzionale, adatta sia a chi cerca una prima abitazione di dimensioni contenute sia a chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. La buona luminosità e la posizione centrale ne valorizzano ulteriormente la fruibilità. La posizione è uno dei suoi punti di forza: si trova infatti in pieno centro, comodo a tutti i principali servizi del paese, con un ampio parcheggio pubblico a pochi passi dall'abitazione. L'appartamento è privo di giardino e di autorimessa, ma la praticità della posizione e la presenza del parcheggio nelle immediate vicinanze lo rendono una soluzione funzionale e facilmente accessibile. . Le immagini iniziali degli interni sono state inserite a scopo puramente illustrativo per mostrare una possibile trasformazione e valorizzazione degli ambienti. Le fotografie successive rappresentano fedelmente lo stato attuale dell'immobile. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al cell. 351 4304374 oppure al tel. 051 6707183. PRECISAZIONE: Le caratteristiche tecniche, la disposizione interna degli ambienti e degli accessori, nonché le planimetrie allegate, potrebbero in alcuni casi differire dall'effettivo stato di fatto dell'immobile. L'Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze o difformità. Le descrizioni e le planimetrie non costituiscono elemento contrattuale. L'indirizzo indicato potrebbe non corrispondere all'esatta ubicazione dell'immobile ed è riportato al solo scopo di fornire un riferimento indicativo della zona
