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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Bazzano a 355.000 € (cod.65fc186f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsamoggia in zona Bazzano, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
959 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.694 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAZZANO ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.505 €/m²) e per ville (da 1.180 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespellano, mentre nella zona di Bazzano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Bazzano) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,81%).
Invece i prezzi per la zona di Bazzano (+0,20%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Bazzano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOMMASO BALERNA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione edificio storico
In uno splendido e tranquillo contesto di campagna a Bazzano, proponiamo in vendita un caratteristico casale d'epoca dalle ampie metrature, completo di terreno di proprietà, antica stalla e fienile. LA POSIZIONE: Immerso nella natura ma strategicamente collegato: a pochissimi minuti dall'Asse Attrezzato Bologna-Modena e a soli 5 km dal casello autostradale, ideale per chi cerca indipendenza senza rinunciare ai servizi. DISPOSIZIONE INTERNA: Piano Terra: Zona giorno con spazioso soggiorno e cucina abitabile, zona ripostiglio/sottoscala. Piano Primo: Zona notte con tre ampie camere matrimoniali e 2 bagni. GLI SPAZI - ACCESSORI DI PREGIO: Caratteristica stalla con soffitti a volta, perfetta per essere trasformata in una taverna unica o in una splendida zona living. Fienile e locali rimessa dalle altezze generose, ideali per ampliamenti o per creare una seconda unità abitativa. Ampio terreno privato circostante. Deposito/attrezzaia. L'immobile necessita di una ristrutturazione integrale, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera personalizzare ogni dettaglio, per famiglie numerose o per chi cerca un progetto di recupero rustico/ricettivo di grande fascino. Per Info e Visite: Tel. 3471702624 Email: immobiliarevalsamoggia@gmail.com
