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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 279.500 € (cod.65c66118)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 279.500 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
279.500 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3105 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO ZONA AGRICOLA NORD DI PIANURA) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.050 €/m²) e per trivani (da 2.105 €/m² a 3.040 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, ma anche la zona di Crespellano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione
Trilocale con terrazzo loggiato a Crespellano, nuova costruzione in via Margherita Hack. Situato in un moderno quartiere residenziale, immerso nel verde e facilmente accessibile a tutti i principali
