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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 157.000 € (cod.65bd4f7a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 157.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
157.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3078 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.431 €/m² e
2.643 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, ma anche la zona di Crespellano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AFFILIATO TECNOCASA : ETICASA S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con angolo cottura di recente ristrutturazione di recente costruzione senza ascensore con ascensore
CRESPELLANO: In tranquilla posizione pedecollinare proponiamo in vendita appartamento di recente costruzione al primo piano con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, ripostiglio, camera e balcone; con garage e cantina al piano interrato. Le finiture sono tutte di gusto attuale, in particolare l’elegante bagno, ammodernato di recente; gli impianti sono certificati a norma di legge; il riscaldamento è autonomo. L’arredo della cucina, realizzato su misura, è compreso nel prezzo. La fermata autobus e la locale stazione ferroviaria sono raggiungibili a piedi, come anche gli esercizi commerciali, le scuole e gli impianti sportivi. Visto l’ottimo stato di conservazione, la posizione privilegiata e l’elevata domanda locativa su Crespellano, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia per un utilizzo diretto, sia per investimento, da mettere a reddito
