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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Calcara a 2.550.000 € (cod.65946147)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsamoggia in zona Calcara, la richiesta di 2.550.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
2.550.000 € per una
superficie commerciale di
2180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1169 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
1.676 €/m² e
2.013 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Calcara (da 1.185 €/m² a 2.260 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespellano, mentre la zona di Calcara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcara) è pari a
1.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,24%).
Invece i prezzi per la zona di Calcara (-7,40%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Calcara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PAOLO LA PERUTA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Un’elegante dimora nobiliare dal fascino senza tempo, alle porte di Bologna Situata nel borgo di Calcara, nel comune di Valsamoggia in provincia di Bologna, Villa Nicolaj è una raffinata proprietà di origine nobiliare in cui storia, autenticità e potenziale di valorizzazione si fondono in un contesto di grande fascino. Risale alla fine del XVIII secolo ed è stata edificata su una precedente residenza signorile, concepita come luogo dedicato all’otium e alla contemplazione—“Ut in otia tuta recedam” (ovvero “un luogo dove ritirarsi in serena tranquillità”). In seguito divenne dimora di rappresentanza della famiglia Turrini Rossi, tra le più importanti della nobiltà bolognese. Un interessante dettaglio storico è che il poeta Ugo Foscolo soggiornò nella villa nel maggio del 1799, evento ricordato da una lapide posta sulla facciata. La proprietà gode di una posizione strategica, inserita in un contesto di paese ben collegato ma al tempo stesso immerso nel verde. L’aeroporto internazionale di Bologna dista circa 30 minuti, così come le sedi di Ferrari e Lamborghini, mentre il Bologna Golf Club è raggiungibile in soli 15 minuti. Una location che unisce perfettamente comodità e qualità della vita. L’intero compendio si estende su una superficie di circa 81.276 mq e comprende tre fabbricati per una superficie complessiva di circa 2.180 mq. Oltre alla villa principale di circa 1.205 mq, sono presenti una casa colonica di 538 mq e un ex edificio ad uso stalla di 368 mq, entrambi caratterizzati da ampi volumi e con un significativo potenziale di trasformazione in ulteriori spazi residenziali, per ospiti o per attività ricettive. Completa la proprietà una suggestiva ghiacciaia storica di circa 56 mq. Tutti gli edifici sono inseriti in un parco privato di circa 3,5 ettari, impreziosito da alberature mature e da un contesto naturale di grande eleganza. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un suggestivo viale di circa 150 metri, fiancheggiato da pioppi cipressini, che attraversa il parco e conduce alla villa, post[…]
