Casa indipendente in vendita a Valsamoggia a 375.000 € (cod.6579ca5f)

con posto auto con garage con giardino con terrazza con angolo cottura con caminetto

Immersa nella quiete della campagna bolognese, questa affascinante dimora rurale dell’Ottocento rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà si sviluppa all’interno di un ampio contesto privato circondato da circa 7 ettari di terreno, di cui circa 2 ettari di tartufaia certificata, capace di offrire produzione di tartufo bianco e nero. Il complesso è impreziosito dalla presenza di un suggestivo bio-lago naturale, perfettamente integrato nel paesaggio, che contribuisce a creare un ambiente esclusivo e rilassante. La facciata della casa, realizzata in pietra locale, è arricchita da una rigogliosa vite americana e da un elegante pergolato esterno che dona carattere e naturale ombreggiatura agli spazi di ingresso. L’abitazione principale di circa 180 mq si sviluppa su due livelli e accoglie gli ospiti con un ampio e luminoso salone con angolo cottura e camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante tutto l’anno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto luminose e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità. Completa il piano un grande terrazzo panoramico, perfetto per trascorrere momenti di relax o godersi le serate estive immersi nella tranquillità della natura circostante. Diverse pertinenze funzionali inoltre aumentano il valore e la versatilità della proprietà: è presente un ampio fienile, attualmente utilizzabile come autorimessa o spazio multifunzionale; una rimessa per la legna e una zona barbecue con forno a legna, ideale per organizzare momenti conviviali all’aperto. Completano la proprietà due pozzi funzionanti, che garantiscono una preziosa risorsa idrica per la gestione del terreno e degli spazi verdi. La proprietà si trova in Valsamoggia, in Via dei Rii, in un contesto collinare tranquillo e immerso nel verde tipico del territorio bolognese. La posizione consente di vivere il fascino autentico della campagna pur rimanendo a pochi[…]