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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 289.000 € (cod.65651484)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3141 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.586 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Crespellano (da 2.025 €/m² a 3.005 €/m²) e per quadrivani in zona Crespellano (da 2.025 €/m² a 3.030 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre nella zona di Crespellano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a
2.550 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO IMMOBILIARE MACCHELLI S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Rif.Z160 VALSAMOGGIA (Loc. CRESPELLANO - GOLF CLUB) All'interno del prestigioso "GOLF CLUB BOLOGNA" proponiamo rara soluzione circondata dal verde e RISTRUTTURATA a NUOVO su UNICO PIANO TERRA CON GIARDINO di 200 Mq. L'immobile si compone in Ampio salone con cucina a vista ed accesso diretto alla PERGOLA BIO-CLIMATICA con suggestiva vista sul Lago e campi da golf, 2 CAMERE, Bagno. Già dotato delle più recenti tecnologie, domotica, infissi di ultima generazione con zanzariere, riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, cucina a induzione (NO GAS) - A.P.E. "E" Eptot 185.79 kWh/mq/anno - NOSTRA ESCLUSIVA - € 289.000 Ufficio di Zola Predosa tel. 051/752296 email:zola@macchelli.it IMPORTANTE: le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati, potrebbero, in alcuni casi essere diversi dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, l’Agenzia Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali involontari incoerenze. Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Per garantire la privacy, l’indirizzo può non rispecchiare esattamente l’ubicazione dell’immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la su localizzazione ed un ausilio alla consultazione
