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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Ziribega a 225.000 € (cod.654c8bc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Ziribega, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Valsamoggia - Tempocasa) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO DI SERRAVALLE - CASTELLETTO) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespellano, mentre la zona di Ziribega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ziribega) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,47%), come per la zona di Ziribega (+4,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Ziribega
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di nuova costruzione di recente costruzione
Rif: A446V - TTRILOCALE CON GIARDINO SU TRE LATI – OTTIMA OPPORTUNITÀ Proponiamo in vendita trilocale di recente costruzione (2013), una soluzione completa e molto richiesta per caratteristiche, spazi e qualità costruttiva. L’immobile rappresenta un’ottima opportunità sia come investimento sia come futura abitazione principale. COMPOSIZIONE: Due camere matrimoniali Due bagni Zona giorno luminosa e ben distribuita Giardino privato su tre lati, elemento raro e di grande valore Garage di 24 mq SITUAZIONE LOCATIVA: L’immobile è attualmente locato con canone mensile di €500 e contratto in essere fino al 2029, garantendo quindi una rendita immediata per chi desidera acquistarlo come investimento. Allo stesso tempo, è possibile valutare la disdetta del contratto nei termini previsti dalla normativa, permettendo all’acquirente di destinare l’immobile a propria abitazione. Soluzione ideale per chi desidera acquistare oggi un immobile moderno e ben tenuto, con la possibilità di utilizzarlo in futuro come prima casa, anche grazie al giardino privato e agli spazi generosi. Per informazioni e appuntamenti, contattaci
