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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 267.000 € (cod.6538a168)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 267.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
267.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3814 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.297 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.035 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre nella zona di Crespellano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a
2.560 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,41%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX PRESTIGE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con garage di nuova costruzione con angolo cottura con cortile
VALSAMOGGIA - CRESPELLANO ULTIMA DISPONIBILITA' APPARTAMENTO in vendita, situato nella zona residenziale di Crespellano, una perfetta soluzione per chi desidera un ambiente confortevole e moderno. PIANO TERRA Ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere e 2 bagni. Cortile privato ad angolo di mq. 128. Ottimo per ospitare una giovane coppia o una famiglia. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DI AUTORIMESSA. La costruzione, completata nel 2025, rispetta gli standard più elevati in termini di sicurezza, qualità ed efficientamento energetico - CLASSE A4 - NO GAS Finiture di alta qualità - 2 bagni, entrambi dotati di doccia. Il condominio è composto da soli tre piani, garantendo tranquillità e privacy agli abitanti. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi del quartiere, come supermercati, scuole e mezzi pubblici. Un'ampia zona parcheggio è disponibile nelle vicinanze
