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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 354.000 € (cod.652ff571)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 354.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
354.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2974 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.373 €/m² e
3.558 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO ZONA AGRICOLA NORD DI PIANURA) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre nella zona di Crespellano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a
2.505 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Zola Predosa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
A Crespellano, in una nuova e tranquilla zona residenziale, comoda a scuole, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita, in elegante complesso di nuova costruzione, appartamento al piano primo con terrazzo abitabile di 19 mq. L’ingresso conduce a […]
