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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Valsamoggia in zona Monteveglio a 2.500.000 € (cod.65235575)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Valsamoggia in zona Monteveglio, la richiesta di 2.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R5, è proposta in vendita a
2.500.000 € per una
superficie commerciale di
1100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2272 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.738 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MONTEVEGLIO ZONA AGRICOLA OVEST) per ville (da 1.520 €/m² a 2.375 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della villa (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, ma anche la zona di Monteveglio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Monteveglio) è pari a
1.965 €/m², molto vicina ai valori della zona Bersagliera che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in aumento (+4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Valsamoggia in zona Monteveglio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza
Villa singola in vendita a Valsamoggia, Monteveglio In posizione privilegiata sulle splendide colline bolognesi è disponibile Villa Agucchi, storica residenza appartenuta alla nobile famiglia Malaspina D’Este. L’edificio, unico nel suo genere e risalente ai primi anni dell’Ottocento, si presenta in eccellenti condizioni di conservazione. La villa è immersa in un magnifico parco e si apre con un’elegante loggia principale da cui si domina il panorama su Monteveglio e sull’intera Valsamoggia. Sullo stesso livello si trovano tre grandi ambienti e un ampio portico a loggia dal fascino autentico. Attraverso la scenografica scalinata d’onore, interamente affrescata, si accede al piano nobile che ospita sei ulteriori stanze, tutte decorate come il resto degli interni. Al piano superiore si sviluppano altri locali ideali come camere aggiuntive. Nel seminterrato sono presenti la cucina, la scala di servizio che collega ogni livello e un’imponente cantina di oltre 400 mq con volte a botte, di grande impatto storico. La proprietà comprende anche una piccola chiesa collegata direttamente alla villa e un meraviglioso parco di più di 3 ettari arricchito da alberi secolari. Per ulteriori informazioni: 051.962197 RE/MAX Prestige – L’immobiliare n.1 al mondo
