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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Castelletto a 187.000 € (cod.65010e01)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Castelletto, la richiesta di 187.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a 187.000 € per una superficie commerciale di 66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2833 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.199 €/m² e 2.402 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO DI SERRAVALLE - CASTELLETTO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.550 €/m²) e per attici (da 1.380 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre la zona di Castelletto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto) è pari a 1.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
187.000 €
Superficie:
66 m²
Prezzo al m²:
2833 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Valsamoggia (BO)
Zona OMI:
B4 (CASTELLO DI SERRAVALLE - CASTELLETTO)
Indirizzo:
Castelletto
Pubblicato:
mar 7 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

EVOX - AGENZIA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con garage con terrazza con termocondizionamento con balcone con angolo cottura di recente costruzione

Valsamoggia Loc. Castelletto In recente palazzina pietravista del 2006, siamo lieti di proporvi questo appartamento su 2 livelli al 1° ed ultimo piano, con ACCESSO DAL VANO SCALA DA SOLI 2 APPARTAMENTI. Piano 1° Sala con angolo cottura e balcone Disimpegno notte 2 camere 1 bagno Piano 2° Ampio sottotetto con travi in legno a vista e 2° bagno Completa la proprietà un'autorimessa al piano seminterrato Termoautonomo e stufa a pellet collegata ai termosifoni EPI: 175 kwh/m2 anno

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