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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Fagnano a 360.000 € (cod.64fdf241)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Fagnano, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R7, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1475 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.553 €/m² e
1.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO DI SERRAVALLE ZONA AGRICOLA MAIOLA ZAPPOLINO) per appartamenti (da 1.335 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre la zona di Fagnano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fagnano) è pari a
1.650 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Fagnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Engel&Völkers - Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
In una suggestiva cornice collinare, circondata dal verde e dalla quiete della campagna bolognese, sorge questa residenza indipendente dei primi del ’900, un edificio di fascino sapientemente ristrutturato che conserva il carattere originario unito al comfort moderno. La proprietà si compone di due appartamenti distinti e di charme, un bilocale di circa 60 mq, completamente rinnovato nel 2024 con finiture contemporanee e grande luminosità e un secondo appartamento di circa 130 mq, oggetto di accurata ristrutturazione nel 2006, che unisce eleganza classica e funzionalità attuale. All’esterno, un ampio giardino privato offre uno spazio perfetto per vivere all’aperto, area relax, pranzi estivi, eventi familiari o semplicemente per godere della quiete del luogo. Completano la proprietà quattro tra autorimesse e magazzini. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
