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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 550.000 € (cod.64f94a4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3548 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.013 €/m² e
3.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO ZONA AGRICOLA NORD DI PIANURA) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.970 €/m²) e per attici (da 1.735 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre nella zona di Crespellano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a
2.360 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Attico in via Margherita Hack, 1, Crespellano, Valsamoggia Attico di nuova costruzione in via Margherita Hack - Crespellano Situato in una nuova area residenziale, con vista diretta sulle scuole, in una zona verde e comoda per tutti i servizi, proponiamo in vendita uno splendido attico panoramico, formato da 2 bagni finestrati, 3 camere da letto, una cucina spaziosa e un soggiorno che si affacciano sulla ampia terrazza. Riscaldamento a pavimento autonomo, impianto fotovoltaico, tapparelle elettriche e predisposizione impianto di climatizzazione a pompa di calore. Possibilità di personalizzare gli ambienti con pavimenti e rivestimenti secondo capitolato. Ottime finiture. Possibilità di garage di mq 18 € 25.000 e posti auti ad € 5.000 cad. Su questo intervento in è possibile accedere ad un mutuo green, ovvero un prodotto rivolto a chi acquista case che abbiano già tutte le predisposizioni a norma di legge come abitazioni ecosostenibili e prevede un risparmio considerevole grazie ad un tan più basso
