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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Calcara a 399.000 € (cod.64f0435c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsamoggia in zona Calcara, la richiesta di 399.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2360 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.489 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO FRAZIONE CALCARA) per case indipendenti (da 1.505 €/m² a 2.445 €/m²) e per ville (da 1.615 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre la zona di Calcara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calcara) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Calcara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con cantina con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
CRESPELLANO - LOC. CALCARA: Le ville della Centuria – villetta di centro di nuova costruzione, in classe A, in vendita ad un prezzo molto vantaggioso, opportunità unica per rapporto qualità/prezzo! Si compone di soggiorno con zona cottura, ripostiglio, bagno e garage con angolo lavanderia al piano terra; 3 camere, bagno, terrazzo e loggia al piano primo. L’area esterna è destinata a giardino a est; a posto auto e spazio pavimentato sul fronte ovest. E’ possibile personalizzare la divisione interna e scegliere le finiture tra le buone proposte del capitolato. La costruzione si distingue per qualità costruttiva e risparmio energetico: è antisismica, a zero emissioni inquinanti (no gas) e ad elevato grado di isolamento acustico e contenimento energetico. Gli impianti sono di ultima generazione, con caldaia elettrica a pompa di calore, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, microventilazione puntuale negli ambienti principali, tapparelle motorizzate. Nessuna provvigione a carico dell'acquirente. Consegna entro 16 mesi dal preliminare. Le 4 villette si collocano in una bella zona residenziale di Calcara, vicino all’impianto sportivo e a due eleganti palazzine gemelle appena costruite nello stesso comparto. La posizione, oltre che comoda alle scuole e ai servizi offerti dalla località, è strategica per la vicinanza al casello autostradale di Valsamoggia e al polo industriale del Martignone, ove sorge lo stabilimento della Philip Morris. Due stazioni ferroviarie e il sistema ospedaliero sono fruibili nel raggio di pochi chilometri. Costruisce un’impresa locale solida e affidabile. L’acquisto sarà garantito da fideiussione e preliminare registrato e trascritto. Costo di costruzione dell'autorimessa recuperabili al 50% come sgravio Irpef. Per maggiori informazioni potete contattarci ai n. i 051.960676 e 335.456800 o scriverci all’indirizzo
