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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Bazzano a 439.000 € (cod.64e94197)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Bazzano, la richiesta di 439.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a 439.000 € per una superficie commerciale di 133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3300 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.919 €/m² e 3.113 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAZZANO ZONA AGRICOLA DI PIANURA) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.810 €/m²) e per uffici (da 1.440 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Bazzano.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bazzano) è pari a 2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
439.000 €
Superficie:
133 m²
Prezzo al m²:
3300 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Valsamoggia (BO)
Zona OMI:
R3 (BAZZANO ZONA AGRICOLA DI PIANURA)
Indirizzo:
Bazzano
Pubblicato:
mar 9 settembre 2025

PROPOSTO DA:

GRUPPO IMMOBILIARE MACCHELLI S.R.L.

DESCRIZIONE

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