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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Calcara a 190.000 € (cod.64e8859c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Calcara, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.271 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO FRAZIONE CALCARA) per appartamenti (da 1.595 €/m² a 2.295 €/m²) e per quadrivani (da 1.880 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre la zona di Calcara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calcara) è pari a
1.960 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Calcara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Immobiliare di Cassiodoro Massimo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
CALCARA - Situato in posizione centrale, tranquilla e comoda ai principali servizi proponiamo in piccola palazzina di poche unità appartamento ristrutturato al secondo piano composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno (od eventuale terza camera), doppio balcone, ripostiglio, due camere (una singola ed una matrimoniale), doppi servizi e cantina ciclabile. VOLENDO A PARTE AUTORIMESSA AL PREZZO DI € 15.000. L'appartamento verrà venduto senza alcun arredo. LE FOTO DEGLI ARREDI SONO PURAMENTE INDICATIVE. Doppi infissi con doppio vetro, zanzariere ed impianti a norma. Nel prezzo sono compresi i lavori di distaccamento dall'attuale riscaldamento centralizzato al riscaldamento autonomo (come da delibera condominiale) che porteranno le spese di condominio dai € 2.700 attuali ad € 650 su base annua. C'è inoltre la possibilità da parte dell'acquirente di eseguire i suddetti lavori sottraendoli per differenza dal prezzo di vendita richiesto. Libero al rogito QUESTO IMMOBILE E' GESTITO CON INCARICO ESCLUSIVO CONGIUNTO, IN COLLABORAZIONE CON L'AGENZIA IMMOBILIARE "SOLUZIONI IMMOBILIARI" DI MASSIMO CALDERARI
