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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Oliveto a 355.000 € (cod.64e09b55)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Oliveto, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da IMMEDIA SNC) a
355.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.426 €/m² e
2.567 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVEGLIO LOCALITA STIORE OLIVETO) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 1.985 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.220 €/m² a 2.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre la zona di Oliveto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oliveto) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,94%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Oliveto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
VALSAMOGGIA LOCALITA’ OLIVETO (BO) - con giardino.- In un bellissimo contesto collinare, posizione vicina ai servizi con splendida vista sulla vallata, nella più totale tranquillità, vendiamo in piccola costruzione di sole 3 unità, completamente ristrutturata, appartamento al piano terreno, mq. 168 commerciali, in fase di completa ristrutturazione, con ingresso indipendente pedonale e carraio. L'immobile si compone di ingresso, ampio soggiorno, angolo cottura/cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, cantina. Completano la proprietà un'area cortiliva/giardino di mq. 450 circa con possibilità di parcheggio, e autorimessa di mq. 50 circa. L'appartamento è in Termo autonomo, aria condizionata, cappotto. Consegna Primavera 2026. Richiesta €. 355.000, 00. In collaborazione vendita con Claudio Ferro - Casa dei Professionisti. Resp. A. Petroselli
