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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 579.500 € (cod.649306cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 579.500 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
579.500 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2897 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.530 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO ZONA AGRICOLA NORD DI PIANURA) per case indipendenti (da 1.265 €/m² a 2.815 €/m²) e per ville (da 1.315 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, ma anche la zona di Crespellano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crespellano) è pari a
1.970 €/m², molto vicina ai valori della zona Calcara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Elegante Villa Indipendente con Giardino Privato a Valsamoggia – Crespellano In una tranquilla e curata zona residenziale di via Margherita Hack, proponiamo in vendita una raffinata villa indipendente, ideale per chi desidera coniugare privacy, comfort e vicinanza ai principali servizi. Disposta su due livelli, la villa si apre al piano terra con un luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia, e una cucina abitabile separata, con comodo accesso diretto al giardino esclusivo. Completa il piano un bagno finestrato, pratico e ben rifinito. La zona notte, al primo piano, comprende tre spaziose camere da letto, tra cui una con accesso a un balcone privato, e due bagni: uno finestrato a servizio dell’intero piano e uno interno, non finestrato, ad uso esclusivo di una delle camere, ideale come bagno privato. All’esterno, la villa è circondata da un giardino curato e riservato, perfetto per vivere all’aperto in ogni stagione. Completano la proprietà un garage, due posti auto privati e l’ingresso completamente indipendente, che garantisce riservatezza e autonomia. Una soluzione abitativa funzionale e accogliente, pensata per famiglie o per chi desidera ampi spazi in un contesto ben servito e strategico
