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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona San Prospero a 433.000 € (cod.64729efa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valsamoggia San Prospero, la richiesta di 433.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R9, è proposta in vendita a
433.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1443 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
954 €/m² e
1.158 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAVIGNO ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 610 €/m² a 1.295 €/m²) e per mansarde (da 640 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Crespellano, mentre nella zona di San Prospero è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Prospero) è pari a
975 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valsamoggia in zona San Prospero
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LA CASA - TOLE'
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto
VALSAMOGGIA S. Prospero TOR629 Podere di 11 ettari, con la casa ben ristrutturata in posizione piacevole. Ingresso, sala con camino, cucina, salotto, camera, Ampia tavernetta. Piano primo 3 camere, 3 bagni, salone con camino e biliardo. Mansarda per acetaia. Nella corte 2 strutture per attrezzi e 3 garage. Laghetto di proprietà. Parte del terreno adibito a frutteto. Cel. : 335 349871
