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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Monteveglio a 208.000 € (cod.6467c033)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Monteveglio, la richiesta di 208.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2810 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.347 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVEGLIO ZONA AGRICOLA OVEST) per appartamenti (da 1.375 €/m² a 2.670 €/m²) e per attici (da 1.490 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre la zona di Monteveglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monteveglio) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Monteveglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVOX - AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con ascensore
Valsamoggia (bo) loc. Monteveglio esclusiva evoxelegante, luminoso e accogliente appartamento all'ultimo piano con ascensore, distribuito su 2 livelli al piano 4° e 5° (sottotetto) contraddistinto da:un ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 1 bagno, 1 camera da letto matrimoniale, scala di collegamento al piano sottotetto, ampio sottotetto di circa 74 mq. Con predisposizione per eventuale 2° bagno.autorimessa al piano terra.la palazzina è stata ultimata nel 2005.il bagno è appena stato rifatto. Impianti a norma con certificazioni.predisposizione aria condizionata.spese condominiali circa 840,00 euro/anno. eptot .101,30da vedere!valsamoggia (bo) loc. Monteveglio elegant, bright and welcoming apartment on the top floor with elevator, distributed on 2 levels on the 4th and 5th floor (attic) characterized by: a large living room with balcony, eat-in kitchen with balcony, 1 bathroom, 1 double bedroom, staircase leading to the attic floor, large attic of about 74 square meters. With provision for a possible 2nd bathroom. garage on the ground floor. the building was completed in 2005. the bathroom has just been redone. Systems up to standard with certifications. air conditioning provision. condominium fees approximately 840.00 euros/year. Energy class 'd' eptot .101.30 must see! epi: 101,3 kwh/m2 anno
