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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Crespellano a 255.000 € (cod.64385e6c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Tempocasa Anzola dell'Emilia) a
255.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2339 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CRESPELLANO CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.895 €/m²) e per quadrivani (da 1.840 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre nella zona di Crespellano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Crespellano) è pari a
2.290 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Rif: QP6 - Stai cercando un appartamento in zona centrale ed in piccola palazzina? Vorresti un immobile con giardino privato? La Tempocasa di Anzola Dell'Emilia ha quello che fa per te!!!! Ti proponiamo un quadrilocale di 80Mq. con ampio giardino, cantina e garage. ZONA: Ci troviamo a Crespellano, nel Comune di Valsamoggia, a due passi dai mezzi pubblici e servizi che sono comodamente raggiungibili a piedi. L'immobile è inserito in un piccolo contesto condominiale comodo a scuole e tutti i servizi. La palazzina è inoltre dotata di un giardino privato venduto con l'appartamento. Il riscaldamento è presente ed è autonomo con caldaia nuova generazione del 2024 e non ci sono spese condominiali. Non sono previste ad oggi spese straordinarie in quanto è stata già effettuata riqualificazione utilizzando il bonus dello stato, con rifacimento facciata e installazione cappotto. Il tetto è coibentato con lana di vetro ed è stato ripassato quando è stato fatto il cappotto. COMPOSIZIONE: L'appartamento, molto luminoso, parzialmente ristrutturato di circa 80 Mq, presenta all'entrata un ingresso su zona giorno, un cucina separata con porta finestra che da direttamente sul balcone, un bagno, due camere da letto matrimoniali. Completa la proprietà parte di giardino, ampia cantina, locale tecnico e garage. CAPITOLATO: Porta d'ingresso rinforzata Citofono Infissi in alluminio con vetro doppio Zanzariere Cancelletti apribili in tutte le finestre Riscaldamento autonomo con caldaia anno 2024 In bagno abbiamo sanitari appoggiati, doccia Il pavimento è in tutto l'appartamento in gres La L'esposizione è TRIPLA: S/O/E PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ampio giardino privato - Immobile parzialmente ristrutturato - Ottima classe energetica
