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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Ziribega a 170.000 € (cod.63e6945b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Ziribega, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R5, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1827 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.580 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVEGLIO ZONA AGRICOLA OVEST) per appartamenti (da 1.255 €/m² a 2.295 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre la zona di Ziribega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ziribega) è pari a
2.005 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Ziribega
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo con caminetto
VALSAMOGGIA (BO) loc. ZIRIBEGA in Classe A1 In tranquilla zona verde ma comoda alla strada principale con tutti i servizi, proponiamo un appartamento con INGRESSO INDIPENDENTE e GIARDINO ESCLUSIVO di ca 90 mq. L'appartamento si sviluppo su due livelli con: -al piano terra giardino esclusivo, ingresso su soggiorno con angolo cottura e seconda uscita sul giardino, disimpegno, bagno e sottoscala, -al piano primo disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e secondo bagno con vasca e box idro. -al piano seminterrato (fronte strada) autorimessa con posto auto davanti all'autorimessa. L'immobile si presenta in perfette condizioni con impianto di allarme con sensori accessi e telecamere, inferriate al piano terra, zanzariere, riscaldamento autonomo con termo camino collegato all'impianto termo idraulico per il riscaldamento e per la produzione di acqua calda con puffer di accumulo acqua calda, impianto di aria condizionata con pompa di calore zona giorno e zona notte. Nessuna spesa condominiale. EP.tot 100,08
