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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valsamoggia in zona Castelletto a 320.000 € (cod.63bb160a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Castelletto, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da VERDI COLLINE) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.443 €/m² e
2.666 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO DI SERRAVALLE - CASTELLETTO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.185 €/m²) e per quadrivani (da 1.125 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Bazzano, mentre nella zona di Castelletto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelletto) è pari a
1.745 €/m², molto vicina ai valori della zona Crespellano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione con ascensore
CASTELLETTO : Nei pressi del Conad, in una delle più belle e tranquille zone residenziali del paese, APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE DI AMPIA METRATURA SITO AL 1° PIANO SERVITO DA ASCENSORE CON TERRAZZO DI 16 MQ. L’edificio, composto da sole 6 unità abitative viene costruito da un impresa locale solida ed affidabile. L’immobile che Vi proponiamo in vendita è situato al 1° piano servito da ASCENSORE e dispone di AMPIO TERRAZZO ESCLUSIVO DI 16 MQ. Internamente si compone da soggiorno OPEN SPACE con angolo cottura e zona pranzo, disimpegno notte, 3 CAMERE bagno, lavanderia e GARAGE già compreso nel prezzo. L’edificio si distingue per il suo valore estetico e qualitativo con finiture moderne e di pregio, grande attenzione al risparmio energetico, e riscaldamento a pavimento. Possibilità di personalizzare le finiture interne con ampio capitolato
