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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Valsamoggia in zona Crespellano a 900 € mese (cod.655bcc4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Valsamoggia in zona Crespellano, la richiesta di 900 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,8 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Crespellano (da 6,3 €/m² mese a 18 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valsamoggia
Per quanto riguarda più in generale la città di Valsamoggia, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Crespellano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Crespellano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
10,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-13,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Valsamoggia in zona Crespellano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione con garage con terrazza con balcone senza ascensore con climatizzazione
Si propone in locazione, sia ad uso foresteria, sia con contratto classico 4+4 con canone libero, bellissimo e luminoso appartamento trilocale completamente ristrutturato e arredato, in via IV novembre 32, Comune di Valsamoggia (BO), località Crespellano, al primo piano senza ascensore, unitamente a due posti auto al piano terra e così composto: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e bancone, balcone con doppio accesso, due camere da letto matrimoniali grandi e bagno finestrato con doccia. Il pavimento è in sughero in tutto l'appartamento tranne nel bagno dove è presente un pavimento in gres con fughe a 45°. La porta di accesso è blindata, gli infissi sono in pvc con doppio vetro e zanzariere, la palazzina ha il cappotto esterno, il riscaldamento è autonomo con caldaia tradizionale, i radiatori sono nuovi in alluminio, l'impianto di raffrescamento prevede tre split, uno nel soggiorno ed uno in ciascuna camera da letto ed il relativo motore è posizionato nel balcone; . L'impianto elettrico è nuovo e certificato. E' presente rete internet ADSL. L'appartamento può ospitare fino a quattro persone. Nel canone di locazione è compreso anche l'utilizzo di una porzione di area cortiliva in condivisione con altre due unità immobiliari site nella medesima palazzina. L'appartamento è disponibile fin da subito, sono richieste tre mensilità di canone a titolo di deposito cauzionale, richiesta garanzia di una terza persona. Il canone mensile, comprensivo delle spese di pulizia scale, area cortiliva e acqua è pari ad euro 900
