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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sasso Marconi a 720.000 € (cod.64e5fedc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sasso Marconi, la richiesta di 720.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1200 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.398 €/m² e
1.558 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sasso Marconi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sasso Marconi, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sasso Marconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DANIELE IANI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare
A pochi minuti da Bologna e dall’uscita autostradale di Borgonuovo di Pontecchio, nel cuore del Comune di Sasso Marconi, proponiamo in vendita una tenuta unica nel suo genere, immersa nel verde e nella tranquillità ma allo stesso tempo comoda ai servizi. La proprietà si estende per circa 38.000 mq e comprende terreni a destinazione mista – seminativo, boschivo e vigneto – che incorniciano armoniosamente i fabbricati esistenti. La posizione dominante regala una vista impareggiabile sul Santuario di San Luca, sulla città di Bologna e sull’intera valle del Reno, creando un contesto di rara suggestione. Al centro della tenuta si trovano un fabbricato residenziale e un ampio fabbricato agricolo, entrambi da ristrutturare. Le generose dimensioni e la struttura degli immobili consentono diverse possibilità di intervento: dalla realizzazione di una dimora di prestigio con dependance, fino alla creazione di più unità abitative. L’accesso è particolarmente agevole: la strada asfaltata collega direttamente al centro abitato di Borgonuovo di Pontecchio, dove si trovano supermercati, servizi essenziali, la stazione ferroviaria e la fermata dell’autobus. Gli ampi terreni che circondano i fabbricati si prestano a molteplici utilizzi: attività agricole e vitivinicole, allevamento, orti, frutteti o semplicemente la creazione di parchi e giardini privati. Un’opportunità ideale per chi sogna di vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità della città, oppure per chi desidera investire in una proprietà dal grande potenziale di sviluppo e personalizzazione. Per informazioni: 051 4856834 - 347 2562506 iani.immobiliare@gmail.com
