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Locale commerciale in vendita a Sasso Marconi a 280.000 € (cod.648593bd)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sasso Marconi
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locale commerciale in vendita a Sasso Marconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con climatizzazione
In posizione facilmente raggiungibile dai centri abitativi e comoda alle principali arterie stradali, porzione interna di capannone del 2006 per complessivi 309 mq commerciali in ottimo stato manutentivo, costituita da 267 mq ad uso magazzino/showroom espositivo, 17 mq ad uso ufficio amministrativo e 16 mq ad uso servizi per il personale, completano all’esterno 90 mq di cortile di proprietà ad uso posteggio auto, per un totale di 4 posti di cui 2 coperti da pergolato in legno. L’accesso al fabbricato industriale è regolato da cancello automatizzato con apertura e chiusura programmata; la struttura in cemento armato prefabbricato e blocchi Leca, ha un’altezza interna di quasi 8 m e un ingresso carraio consentito a mezzi fino a 4,8 m di altezza e 4 m di larghezza. L’area magazzino è dotata di pavimentazione al quarzo e la zona espositiva in laminato effetto legno, di impianto d’illuminazione dall’alto, impianto elettrico da 15 kW con potenza di 380 volt e sistema trifase, aperture d’illuminazione e aerazione elettriche a soffitto. L’area ufficio e servizi è dotata di porta blindata, pavimentazione in gres, impianto di illuminazione, impianto elettrico, impianto di allarme, condizionatore DUAL, motore su coperto, + n. 2 split per raffrescamento e riscaldamento con pompa di calore nel locale ufficio e spogliatoio, boiler elettrico da 25 l nel locale bagno per la produzione di acqua calda, infissi in pvc doppio vetro, inferriate, impianto d’irrigazione programmabile per le fioriere esterne, collegamento Internet con possibilità di allaccio alla Fibra ottica già presente. Spese condominiali con utenze luce e acqua comuni per un totale annuo di circa € 400. Sono inoltre presenti ulteriori posteggi auto scoperti comuni all’esterno dell’area privata. Immobile ideale anche per investimento con rendita lorda annua dall’8 al 10%, o in alternativa laboratorio, attività di logistica, danza e sport. Indice di Prestazione Energetica in attesa di certificazione. Prezzo richiesto € 280.000
