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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 495.000 € (cod.6626b69a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.894 €/m² e
2.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per case indipendenti (da 1.465 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padulle) è pari a
2.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,43%).
Invece i prezzi per la zona di Padulle (-6,89%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NEGRINI RAG.GIAN LUIGI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con balcone con cucina abitabile
SALA BOLOGNESE – in zona centrale, silenziosa, riservata ma comoda a tutti i servizi, vendesi bella VILLA INDIPENDENTE in pietra vista composta da: - ingresso, taverna, bagno, 2 camere e garage al piano terra; - ampio e luminoso salone con accesso al […]
