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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 265.000 € (cod.66269066)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3045 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.101 €/m² e
2.589 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.920 €/m²) e per uffici (da 1.375 €/m² a 3.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padulle) è pari a
2.385 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
Invece i prezzi per la zona di Padulle (+13,68%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mappamondo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con terrazza di recente costruzione con climatizzazione con ascensore
RECENTE APPARTAMENTO CON MANSARDA PARI AL NUOVO IN Proponiamo In vendita a Sala Bolognese, in zona Residenziale un luminoso e splendidamente rifinito, appartamento situato al secondo piano e terzo di un edificio dotato di ascensore. L'EDIFICIO E' DOTATO DI CAPPOTTO D'ISOLAMENTO TERMICO ED ACUSTICO, TETTO IN LEGNO, STRUTTURA ANTISISMICA ED IMPIANTO DI COGENERAZIONE PER LA PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA . La cogenerazione il processo combinato di produzione di energia elettrica e calore L'immobile, in ottimo stato di conservazione, si sviluppa su una superficie di 87 mq e offre un ambiente luminoso con esposizione nord-est-sud , dotato di un bel terrazzo . Composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, terrazzo, disimpegno con lavanderia, camera matrimoniale o volendo ulteriore sala, bagno con doccia e sanitari sospesi. Mansarda con due camere e bagno-lavanderia . Il riscaldamento centralizzato a metano con contabilizzatore di calorie e impianto a pavimento/battiscopa. Gli infissi in PVC con doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Tapparelle elettriche, tendone elettrico, pavimenti in gres effetto rovere grigio, porte a scomparsa bianche, parquet in rovere chiaro in mansarda e lucernaio con tendina elettrica, climatizzato con 3 split con pompa di calore, doppio citofono. Completano questa propriet un garage ed un posto auto scoperto. L'immobile verr consegnato libero al rogito, con spese condominiali pari a 150 euro mensili comprensive di acqua calda, riscaldamento e oneri condominiali. LE PERFETTE CONDIZIONI DELL'IMMOBILE NON RICHIEDONO ALCUNA MANUTENZIONE! APPARTAMENTO PRONTO PER UNA NUOVA FAMIGLIA . Chiama il num.051-6814792, saremo a vostra disposizione per illustrarvi foto e documentazione dell'immobile. Presso il nostro ufficio consulenze gratuite per fattibilit di mutuo. - SC9716857
