Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 175.000 € (cod.66268ff3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova, la richiesta di 175.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.112 €/m² e
2.482 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 2.870 €/m²) e per uffici (da 1.005 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulle, mentre nella zona di Osteria Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
2.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,89%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (-0,12%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mappamondo Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Osteria Nuova di SALA BOLOGNESE , proponiamo un ampio e luminoso appartamento completamente ristrutturato situato al piano terra di 75 mq, situato in un contesto tranquillo e ben curato. La palazzina costruita nel 1972 e' in ottimo stato , mentre l' appartamento e' stato completamente ristrutturato ed e' composto : Ingresso su ampio soggiorno con cucina in nicchia , disimpegno , camera matrimoniale luminosa, un bagno con doccia . L'IMMOBILE GODE DI UN OTTIMA DISPOSIZIONE E' INFATTI SVILUPPATO SU 3 LATI DELL' EDIFICIO. COMODO AL PIANO TERRA , ADATTO A CHI HA ANIMALI IN QUANTO DOTATO DI ESTERNO DI PROPRIETA', OPPURE PER PERSONE CON DIFFICOLTA' MOTORIE. Lesposizione sud/ovest e sud/est garantisce ambienti luminosi e accoglienti durante tutta la giornata. Dotato di infissi nuovi in PVC con triplo vetro, portoncino blindato di sicurezza in esterno , riscaldamento autonomo con termosifoni in acciaio, termostato nuovo , zanzariere , porte lavorate bianche, pavimento in gres effetto marmo lucido in soggiorno, e pavimento in legno- parquet in camera , porta a vetrata scorrevole in soggiorno , caminetto in bioetanolo, sanitari di design filo muro , piatto doccia sottilissimo , climatizzatori, citofono. Completa la propriet un giardino privato ideale per momenti di relax allaperto. Ledificio si sviluppa su tre piani totali, rendendo questa soluzione unottima opportunit per chi cerca comfort, funzionalit e indipendenza. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE . CHIAMA IL NUM. 051-6814792 SAREMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER INFORMAZIONI SU PLANIMETRIE E FOTO DELL'IMMOBILE . PRESSO IL NOSTRO UFFICIO CONSULENZE GRATUITE PER PIANO DI FATTIBILITA' - SC9716742
