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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 495.000 € (cod.662156f7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.895 €/m² e
2.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padulle) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Padulle (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE BRUNI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
SALA BOLOGNESE – in zona centrale, silenziosa, riservata ma comoda a tutti i servizi, vendesi bella VILLA INDIPENDENTE in pietra vista composta da: - ingresso, taverna, bagno, 2 camere e garage al piano terra; - ampio e luminoso salone con accesso al balcone, cucina abitabile, studio, camera e bagno al piano primo; - camera da letto, bagno padronale e locali pluriuso al piano mansarda. La villa, circondata da giardino perimetrale che garantisce massima riservatezza e tranquillità, è in ottimo stato di manutenzione, e rappresenta una soluzione ideale per genitori/figli oppure casa/ufficio. Per ulteriori informazioni o per concordare visite potete contattare Luigi 336645380. IMMOBILE trattato in collaborazione con Immobiliare Bentivoglio
