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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 198.000 € (cod.66187355)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.265 €/m² e
2.797 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 2.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.400 €/m² a 2.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulle, mentre nella zona di Osteria Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
2.510 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (-0,27%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente costruzione con climatizzazione con ascensore
Rif: BC198 - Rif. BC198-Stai cercando una casa pronta da vivere, moderna, funzionale e con tutti i comfort che fanno davvero la differenza? La Tempocasa di Calderara di Reno ha la soluzione che fa per te! In una posizione comoda e strategica di Osteria Nuova, proponiamo in vendita un grazioso bilocale al primo piano con ascensore, inserito in una palazzina di recente costruzione, edificata nel 2014. L'appartamento si distingue fin dal primo ingresso per gli ambienti ben organizzati e per le dotazioni pensate per garantire comfort, sicurezza ed efficienza. L'ingresso si apre direttamente sulla luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e versatile che gode dell'accesso diretto al terrazzo, perfetto per essere sfruttato come piacevole spazio esterno per un caffè all'aperto, una cena o semplicemente per concedersi un momento di relax. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, dove troviamo una camera da letto e un bagno, anch'essi studiati per offrire praticità e funzionalità. Particolarmente interessanti sono le dotazioni dell'immobile: troviamo infatti porta blindata, infissi in PVC con triplo vetro, tapparelle elettriche domotizzate e riscaldamento a pavimento, caratteristiche che contribuiscono a migliorare sicurezza, isolamento ed efficienza, garantendo un elevato comfort abitativo. A completare il benessere degli ambienti sono presenti due split per l'aria condizionata, uno in soggiorno e uno in camera da letto. A completare la proprietà troviamo la cantina e un posto auto coperto , una comodità tutt'altro che scontata e particolarmente utile nella vita di tutti i giorni. Perché acquistare questo immobile? -Comfort abitativo - Presenza di cappotto termico -Basse spese di gestione -Spazi ben organizzati -Soluzione pronta da vivere
