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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 190.000 € (cod.6616131b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.177 €/m² e
2.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per appartamenti (da 1.890 €/m² a 2.900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padulle) è pari a
2.375 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,16%).
Invece i prezzi per la zona di Padulle (+14,51%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MIDA GROUP
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con angolo cottura con terrazza con balcone di recente costruzione con ascensore
Appartamento in vendita a Sala Bolognese - Via Paolo Borsellino . In tranquillo contesto residenziale immerso nel verde, proponiamo in vendita appartamento di circa 81 mq commerciali, posto al primo piano con ascensore e in buono stato di manutenzione. L'immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto una delle quali con cabina armadio, ampio bagno con finestra e doccia. Elemento particolarmente interessante dall'abitazione sono gli ampi spazi esterni: dalla zona giorno si accede a una terrazza abitabile, ideale per pranzare e cenare all'aperto, mentre un balcone si sviluppa lungo il perimetro dell appartamento. L abitazione gode di una buona luminosità, di affacci sul verde e di un contesto tranquillo e poco rumoroso. Il riscaldamento è autonomo. Completa la proprietà una cantina ciclabile di circa 16 mq, comoda anche per il ricovero di biciclette. Predisposizione aria condizionata. Nelle immediate vicinanze è presente un ampia area di parcheggio, dove è facile trovare posto. Prezzo richiesto: euro 190.000.Libero dal 1 giugno 2027 Rif. 02M138 Dal 1995 siamo un gruppo di consulenti immobiliari specializzati nella compravendita e nell'affitto di immobili residenziali e commerciali in Bologna e provincia. Professionalità e competenza per essere un punto di riferimento per chi cerca e vende un immobile
