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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 580.000 € (cod.6611bb04)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
209 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2775 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.271 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per case indipendenti (da 1.555 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.635 €/m² a 2.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Padulle) è pari a
2.055 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Padulle (-5,76%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
L'Arte di Abitare Rimini Nord
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con terrazza con balcone di recente costruzione
Rif. C-275RM1 AMPI SPAZI E INDIPENDENZA: UNA CASA DA VIVERE SU PIÙ LIVELLI A Sala Bolognese, in Via Risorgimento, proponiamo una casa indipendente di circa 209 mq, sviluppata su tre livelli e ristrutturata nel 2026. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina separata, bagno di servizio e cantina. Il primo piano ospita una camera matrimoniale con cabina armadio, bagno completo, lavanderia, balcone e terrazzo di circa 25 mq. Al secondo piano troviamo un salottino con bagno e due camere matrimoniali, entrambe con bagno privato. Completano la proprietà giardino privato, garage e posto auto. L’abitazione dispone di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia e termocamino, infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, impianto fotovoltaico, predisposizione domotica e impianto di raffrescamento canalizzato da completare con le relative apparecchiature. L’immobile è attualmente in fase di ultimazione e verrà consegnato completamente finito. Per informazioni e visite contattare 348 2410029 Rosa M
