Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 369.000 € (cod.6609e3e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 369.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2460 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.700 €/m² e
2.963 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 2.910 €/m²) e per case indipendenti (da 1.575 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padulle) è pari a
2.430 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
Invece i prezzi per la zona di Padulle (+13,75%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mappamondo Immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con balcone
Proponiamo a Sala Bolognese , precisamente a Padulle, Abitazioni indipendenti con giardino privato di nuova costruzione. La struttura, totalmente rifinita con materiali di alta qualit, divisa su 2 piani. L'immobile si sviluppa con una disposizione interna di cinque locali, tra cui una luminosa e spaziosa zona giorno a vista con cucina, tre camere da letto e due bagni moderni e funzionali. Oltre al garage. L'impiego di pannelli fotovoltaici come combustibile per il riscaldamento con un sistema ibrido garantisce un'ottima efficienza da un punto di vista energetico. La cura dei dettagli e l'attenzione nella scelta dei materiali si estendono anche agli impianti, con la presenza di un innovativo sistema a pavimento per il riscaldamento e finiture di pregio come gli infissi a doppio vetro in PVC. La Porzione di quadrifamiliare ha la possibilit per i futuri proprietari di personalizzare gli interni secondo i propri gusti e necessit. Inoltre, la presenza di un ampio balcone permette di godere di un'area esterna privata e riservata, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la propriet un giardino privato, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta, e un ampio garage per la comodit di parcheggio oltre a un posto auto privato. Questa abitazione la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben collegata, circondato dal comfort e dalla modernit di una casa di nuova costruzione. - SC9348393
