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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 165.000 € (cod.66069d26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.336 €/m² e
2.539 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE) per appartamenti (da 2.175 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulle, mentre nella zona di Osteria Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
2.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,23%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (-0,88%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con angolo cottura con balcone con ascensore
Nel comune di Sala Bolognese, località Osteria Nuova, in una zona tranquilla e nei pressi della stazione ferroviaria, proponiamo in vendita appartamento di 4 locali situato in un contesto residenziale, ultimo piano panoramico con vista aperta. L’immobile ha le caratteristiche finiture dell'epoca di costruzione; la zona giorno è composta da un pratico cucinotto che da sul tinello, mentre la zona notte offre due camere da letto di generose dimensioni. Completano la proprietà un bagno finestrato, un balcone, una comoda cantina, utile come spazio accessorio. L'unità abitativa è servita da un ampio ascensore di ultima generazione. Inoltre il titolare dell'appartamento ha diritto ad un posto auto condominiale, nel piano seminterrato coperto. Le finiture comprendono pavimenti in marmo, che conferiscono all’appartamento un aspetto classico. Le spese condominiali ammontano a circa 600,00 € annui, rendendo l’immobile interessante anche sotto il profilo gestionale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento funzionale ed inserito in un contesto tranquillo, a pochi minuti dai principali servizi
