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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 167.000 € (cod.65fe8be6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 167.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
167.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1919 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.161 €/m² e
2.473 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 2.890 €/m²) e per quadrivani (da 2.070 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padulle) è pari a
2.360 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,97%).
Invece i prezzi per la zona di Padulle (+13,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Iconacasa Bologna Bolognina
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con angolo cottura con ascensore da ristrutturare
Proponiamo in vendita un’esclusiva ed ottima soluzione abitativa situata nel cuore di Padulle, frazione principale e servita del Comune di Sala Bolognese, in Via della Pace. L'immobile sorge in una posizione strategica e tranquilla: una zona residenziale riservata ma centralissima, che permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi del paese (scuole, negozi, farmacia, supermercati e fermate dei trasporti pubblici), garantendo la massima praticità quotidiana senza la necessità costante dell'automobile. L'immobile è situato al primo piano di una palazzina non servita da ascensore, ma l'accesso all'abitazione è reso comodo ed agevole dalla presenza di un montascale condominiale. L’appartamento, è posto al primo piano ed offre ambienti ben distribuiti, luminosi e sapientemente organizzati. CARATTERISTICHE - PIANO PRIMO: * Ingresso: Accogliente disimpegno che introduce all'abitazione. * Luminoso Soggiorno: Ampio salone, ideale per il relax quotidiano e per l'intrattenimento degli ospiti. * Cucinotto: Spazio cucina funzionale e separato. * Zona Notte: Due ampie camere da letto. * Bagno: Bagno finestrato a servizio dell'abitazione. CONDIZIONI: L'immobile si presenta allo stato originale degli anni '70, offrendo la base ideale e ampi margini di personalizzazione per chi desidera ristrutturare gli spazi su misura per le proprie esigenze. Nel tempo sono stati svolti interventi di manutenzione come il rifacimento del tetto negli anni '90 e la recente sostituzione dei condizionatori nel 2022, rendendo la proprietà pronta per chi cerca un acquisto concreto. Nota: Le immagini sono state ritoccate unicamente per rimuovere effetti personali e preservare la privacy dei proprietari. PERTINENZE: * Ripostiglio: Pratico ripostiglio sottoscala comune. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 3761373770
