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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Padulle a 249.000 € (cod.65e9bc8a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Padulle, la richiesta di 249.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.519 €/m² e
2.771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGHI - SALA BOLOGNESE E PADULLE) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 2.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Padulle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Padulle) è pari a
2.410 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con angolo cottura
Nel cuore di Padulle di Sala Bolognese, in una delle posizioni più ricercate del paese, proponiamo in vendita uno splendido trilocale caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e da una splendida vista sul verde. L'appartamento si trova in un contesto residenziale tranquillo e curato, con parco pubblico proprio di fronte, ideale per passeggiate, attività all'aria aperta e momenti di relax. La zona è inoltre ideale per chi possiede animali domestici, grazie alla vicinanza di un grande sgambatoio. La posizione è semplicemente impareggiabile: a pochi passi si trovano la Coop, la farmacia, gli studi medici, le scuole, servizi e fermate dei mezzi pubblici, consentendo di vivere il paese senza la necessità di utilizzare quotidianamente l'automobile. L'immobile è composto da: Ingresso su ampia e luminosa zona living con soggiorno e angolo cottura, terrazza a servizio della zona giorno, disimpegno notte, bagno, due spaziose camere matrimoniali e una splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni. Completa la proprietà un comodo garage, elemento sempre più ricercato e di grande valore. L'ottima esposizione rende gli ambienti particolarmente luminosi durante tutto l'arco della giornata, mentre l'affaccio sul parco regala privacy, tranquillità e una piacevole vista sul verde. Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, con tutti i principali servizi. Un appartamento capace di coniugare comfort, funzionalità e qualità della vita, in una delle zone più apprezzate di Sala Bolognese. RIF.CAL605
