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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova a 192.000 € (cod.65d56fe9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova, la richiesta di 192.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
192.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2865 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.395 €/m² e
2.573 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI OSTERIA NUOVA E TAVERNELLE) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Bolognese
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Bolognese, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Padulle, mentre nella zona di Osteria Nuova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria Nuova) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,24%).
Invece i prezzi per la zona di Osteria Nuova (-0,84%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Bolognese in zona Osteria Nuova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di recente costruzione con ascensore
Bilocale pari al nuovo con loggia, posto auto e cantina – Osteria Nuova Nel comune di Sala Bolognese, località Osteria Nuova, proponiamo in vendita elegante appartamento di 63 mq situato al primo piano con ascensore, all’interno di una curata palazzina in muratura faccia a vista costruita nel 2008. L’immobile, luminoso grazie all’esposizione ad est e affacciato sul verde condominiale, si presenta in ottime condizioni ed è composto da soggiorno con angolo cottura, loggia vivibile, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Completano la proprietà una cantina al piano terra e un posto auto privato all’interno della corte condominiale. Dotazioni e comfort: riscaldamento autonomo con caldaia esterna in loggia aria condizionata nella zona giorno cancelli di sicurezza ascensore contesto tranquillo e ben abitato basse spese condominiali (circa € 600 annui) L’appartamento viene proposto a € 192.000 con possibilità di acquisto arredato. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci. Caratteristiche specifiche 62 m² commerciali 2 locali 1 bagno Terrazzo Posto auto scoperto Buono stato Cantina Orientamento est Costruito nel 2008 Riscaldamento autonomo: Gas naturale Classe energetica: In corso Costruzione 1º piano Con ascensore Aria condizionata
